Общество

Работа по переходу от КСК в объединения собственников имущества началась в Павлодаре

21 тамыз 2020, 16:25
834

Жители многоэтажки по адресу: улица Ш. Кудайбердиева, 14 с введением новых правил в закон «О жилищных отношениях» решили объединиться и отказались от КСК.

-Есть только два пути. Мы можем или ОСИ создать — это объединение собственников имущества, юридическое лицо. Или же дом, допустим, если одноподъездный, то им ОСИ не нужно. Они могут создать простое товарищество. Мы создали ОСИ, юридическое лицо. У нас есть печать, счет и так далее,- пояснил Ернар Кожахметов, председатель ОСИ.

-Простое товарищество — это когда одному из собственников дома, квартиры, жильцы 100% делегируют права. То есть, выдают доверенность. Он открывает на себя, на физическое лицо, счет. Все знают и представляют - какие это могут быть риски, когда все средства, которые должны направляться на дом, аккумулируются на сберегательном счете одного человека. Они даже без создания юридического лица не смогут предъявить иски своим жителям по неуплате ежемесячных эксплуатационных расходов,- поясняет при этом Нурлан Рашитов, заместитель руководителя отдела жилищной инспекции города Павлодара.

Новые правила обязывают людей вести самостоятельный контроль за домом и теми, кого они нанимают для обслуживания. При этом, чтобы создать ОСИ, необходимо оформить, в первую очередь, кондоминиум. В Павлодаре - 1272 высотки. Всего обслуживающих организаций — 133, которые до 2022 года должны ликвидировать. 122 многоэтажки - без КСК. Появится и такое понятие как «совет дома».

-Совет дома избирается на три года. Председатель этого совета - на один год. Это для чего делается? Чтобы был действительно какой-то коэффициент полезного действия от этого органа управления. На сегодняшний день из практики видно, что правления ПКСК и десятилетиями существуют. Одни и те же лица. Также может наниматься управляющий, который имеет соответствующий сертификат, прошедший положительное тестирование,- объяснил Нурлан Рашитов.

На стадии создания объединения собственников имущества - еще 6 высоток. По двум из них, расположенных по адресам: улица Ткачева, 18 и Чокина, 100, уже на следующей неделе будет проведено общедомовое собрание. Правда, минимальный тариф для ОСИ еще не разработан. Сумму будут утверждать городские депутаты.